广州佳创盛汇项目拟2978亿元起价被拍卖，原业主曾称将建全国最大地下商业空间
7月11日，据“阿里资产”网站显示，7月28日上午10点，广州市番禺区南村镇万博商务区的土地使用权及在建工程将被拍卖，起拍价约29.78亿元，折合单价约为1.45万元/平方米。目前还无人报名。
广州万博商务区
该标的为广州市番禺区南村镇万博商务区土地使用权及在建工程，目前该标的物有查封有抵押，房屋所有权人为广州万璟投资有限公司。
标的物所在地块是2013年5月15日由中铁建工集团深圳投资有限公司以12亿元、136.6%的溢价率竞得，楼面价约14194元/平方米，刷新当时番禺商业地王纪录。
这个拍卖标的物，还有一个当地人更为熟知的名字“佳创盛汇”。
万博佳创盛汇项目用地面积71620平方米，计容建筑面积80800平方米，均为商业性质。此外，项目还包括了地下车库、市政设施、地下设备用房等，合计总建筑面积达205775.1平方米。佳创盛汇地下空间中，负一层和负二层为商业，负三层和负四层则为停车场。
澎湃新闻在查询“佳创盛汇”官方微信公众号发现，该公众号最新的一条更新信息停留在2022年2月16日，而关于项目进度的更新信息停留在2021年12月22日。
佳创盛汇在2021年1月9日官方微信号发布的文章中称，万博地下空间总投资33亿元，是目前全国最大的地下商业空间，这里将打造集交通、停车、商业、市政于一体的全天候“购物时空”。佳创盛汇项目位于万博商务区的中部，在汉溪大道、万博二路与万惠路的地面以下，呈十字形，地下空间分为A、B、C、D、E区和一个中心区（中庭）六大区域。
需要注意的是，买家若想拿下佳创盛汇，还得付出不少“隐性”成本。
根据评估报告透露，目前的权利人还拖欠地块开挖及基础等工程费1.6亿元、番禺土地开发中心及信投公司代垫的5.46亿元。
如果加上上述的成本，佳创盛汇的实际起拍价至少超过36亿元。
澎湃新闻记者 李晓青
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佳创视讯（300264）2025年一季报简析：营收净利润同比双双增长，盈利能力上升
据证券之星公开数据整理，近期佳创视讯（300264）发布2025年一季报。截至本报告期末，公司营业总收入5610.27万元，同比上升207.34%，归母净利润194.01万元，同比上升115.85%。按单季度数据看，第一季度营业总收入5610.27万元，同比上升207.34%，第一季度归母净利润194.01万元，同比上升115.85%。本报告期佳创视讯盈利能力上升，毛利率同比增幅17.69%，净利率同比增幅105.15%。
本次财报公布的各项数据指标表现尚佳。其中，毛利率25.16%，同比增17.69%，净利率3.45%，同比增105.15%，销售费用、管理费用、财务费用总计896.05万元，三费占营收比15.97%，同比减75.71%，每股净资产0.07元，同比减60.19%，每股经营性现金流-0.02元，同比增65.21%，每股收益0.0元，同比增115.85%
证券之星价投圈财报分析工具显示：
业务评价： 去年的净利率为-38.88%，算上全部成本后，公司产品或服务的附加值不高。融资分红： 公司上市14年以来，累计融资总额5.23亿元，累计分红总额5212.20万元，分红融资比为0.1。财报体检工具显示：
建议关注公司现金流状况（货币资金/流动负债仅为11.26%、近3年经营性现金流均值/流动负债仅为-25.46%）建议关注公司债务状况（有息资产负债率已达41.43%、近3年经营性现金流均值为负）建议关注财务费用状况（近3年经营活动产生的现金流净额均值为负）以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。
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